Позвоните +7 (495) 960-888-2 или сделайте заказ на нашем сайте!
Изменения в формы ФНС утвердила приказом от 04.10.2018 № ММВ-7-21/575. Поправки вызваны отменой с 1 января 2019 года налога на движимое имущество и новыми правилами расчета налога с кадастровой стоимости. Новые правила будут применять в ситуации, когда в течение года изменились качественные или количественные характеристики объектов недвижимости. Все изменения прописаны в законах от 03.08.2018 № 302-ФЗ и от 03.08.2018 № 334-ФЗ.
С 2019 года сдавать отчетность по налогу на имущество должны только те компании, у которых есть недвижимость. Если в 2019 году недвижимости на балансе нет, расчет авансовых платежей и декларацию можно не представлять (письма Минфина от 28.02.2013 № 03-02-08/5904, от 17.04.2012 № 03-02-08/41).
Основные изменения произошли в разделах 2, 2.1 и 3 отчетности. Рассмотрим их.
Раздел 2. Из расчета по авансовым платежам удалили строку 210. Сейчас в ней надо указывать остаточную стоимость основных средств по состоянию на 1 апреля, 1 июля и 1 октября соответственно.
В декларации нет строки 270. Сейчас в ней отражают остаточную стоимость основных средств по состоянию на 31 декабря.
Раздел 2.1 отчетности дополнили полями, в которых надо указывать адрес недвижимости. Заполняйте их, если у объекта есть инвентарный номер, а кадастрового или условного номера нет. Но, если объекту адрес не присвоили, в новых полях поставьте прочерки. Сейчас в отчетах надо прописать кадастровый, условный или инвентарный номер объекта.
Что было, что стало
Раздел 3. В отчетах появилось поле, в котором надо указать код кадастрового номера недвижимости. Код 1 – для зданий, строений, сооружений. Код 2 – для помещений, гаражей, машино-мест. В действующих формах указывают только кадастровые номера объектов.
Что было, что стало
В разделе 3 также добавили строки «Коэффициент Ки». В расчете это строка 085, а в декларации – 095. Их нужно будет заполнить, если в течение года изменились качественные или количественные характеристики недвижимости. Например, поменялась площадь или назначение объекта. По новой кадастровой стоимости налог считайте со дня, когда новые характеристики внесли в единый реестр недвижимости. Сейчас по общему правилу налог надо платить весь год с той кадастровой стоимости, которую установили на 1 января (письмо ФНС от 19.09.2018 № БС-4-21/18301).
Чтобы определить коэффициент Ки, воспользуйтесь формулой:
|
Строка 085 (095) раздела 3 Коэффициент Ки |
= |
Число полных месяцев, в которых объект недвижимости был со старой кадастровой стоимостью |
: |
Число месяцев в отчетном (налоговом) периоде |
Кроме того, коэффициент К переименовали в Кв (строка 080 в расчете, 090 – в декларации). Формула расчета показателя не изменилась:
|
Строка 080 (090) раздела 3 Коэффициент Кв |
= |
Число полных месяцев владения объектом недвижимости в отчетном периоде |
: |
Число месяцев в отчетном (налоговом) периоде |
Ки и Кв рассчитывайте в виде десятичной дроби с четырьмя знаками после запятой.
Основание – письмо ФНС от 01.11.2018 № БС-4-21/21319.
Устали отслеживать законодательство? Отставьте свои контактные данные. С нами вы забудете про бухгалтерию.
По материалам БСС «Система Главбух».
